طريقة عمل العمود الدوران

يتم تخشيب العمود الدوران باربع قوائم (عرق)بعمل برندات الواح خشبيه 2.5سم ان كان العمود اقل من 50 سم ققطر
اما لو اكبر يتم عمل البرندات خشب موسكى 5سم لمنع تحريك العمود من مكانه خاصه لو الصبه يدويه وبعدها ننهز الشده بعد اخذ برندات سفليه
والنهايز هى الواح 2.5 او5سم او عرق خشبى مائل مره ونص ارتفاع العمود
وفائدته حتى لايميل العمود وبعد ممكن نحطط العمود كانه عمود مربع فلو كان العمود 50 يتم تحطيطه 55سم مربع ناقص ضلع شكل الحطط
وناخذ الوزنه على الثلاث حطط وننقلها على البرندات العلويه ومن ثم نقسم العمود 3اربع بعلامات وناخذ اول ربع فى حطه الظهر ونعلم على الحطه تحت وفوق ثم ناخذ لوح تزانه ويتم تسميره فى المنتصف
ويقوم النجار بتسمير باقى الالواح على هذا الوح وينتهى عنده بعد الحداده ويتم التشييك بضرب مثال عمود قطره 50....(55*3.14)172.7سم
لو لف المتر حول العمود لازم يكون قافل على نفس المقاس

و لتقويه العمود نستخدم حديد 6.8مم ويلف على العمود (زرجينه)كل 35سم لو عمود2.70سم او 3متر اما لو زاد ارتفاعه يتم تقليل المسافات من 35 الى 15 سم وده لعدم انتفاخ العمود والتنسيق بين المسافات مطلوب وعند الحطط يتم استخدام الطفش كنوع من الربط للعمود من اسفل واعلى ولو العمود ارتفاعه اعلى من 3متر يتم عمل حطه فى منتصفه

نظام البناء الاسرع في العالم

إنطلاقا من التقدم العلمي المذهل في عالم البناء فقد تم بفضل الله تعالى بالتعاون مع شركة fulgurit الألمانية وشركة eurocem الفلندية إنتاج مباني عصرية بأحدث مبتكرات العلم الحديث في تكنولوجيا البناء للمباني سابقة التجهيز باستخدام الفيبر جلاس الأسمنتي في إنتاج مباني عصرية تجمع بين جمال الشكل المعماري وخفة الوزن وسرعة الإنشاء بالإضافة إلى العزل الحراري الجيد مع المتانة والعمر الافتراضي المماثل للمباني التقليدية.
وتعتبر مؤسسة المسكن للمباني سابقة التجهيز من المؤسسات الوطنية المتخصصة في أعمال المباني الخفيفة المصنعة من g.r.c والتي ساهمت في تزويد السوق السعودي بما تحتاج إليه من المباني الخفيفة السابقة التجهيز, حتى أصبح للمؤسسة مصنعا حديثا مجهزا بمعدات تقنية متطورة , وقد أعطت إدارة المؤسسة أهمية خاصة لرفع المستوى الفني والتقني لمنسوبيها, وذلك بالتعاون مع شركة فولجريت الألمانية في توفير الحلول والابتكارات لعملائنا الكرام لكي نضمن لهم منتجات ذات نوعية وأداء متميز, وتمتد خدماتنا من خلال إدارة تسويق متميزة قادرة على تلبية كافة الاحتياجات لعملائنا الكرام, كما يقوم القسم الفني بالمؤسسة بعمل زيارات ميدانية لمواقع العمل لمتابعة منتجاتنا بعد البيع والتأكد من رضاء العميل كما نقوم بتقديم المشورة الفنية للوصول إلى أفضل النتائج.
ثانيا – المواصفات الفنية والخامات المستخدمة في المباني الخفيفة سابقة التجهيز
1- الوصف العام للمنتج
الخرسانة المسلحة بالألياف الزجاجية
glassfibre reinforced concrete
هي مادة صلبة تتحمل إجهاد عالي يصل الى 50 نيوتن / مم2 وهي مادة مقاومة للإحتكاك والقلويات والأحماض ولا تأثر بالماء والرطوبة وأملاح البحر نظرا لأنها مادة إسمنتية وغير موصلة للكهرباء وعمرها الزمني 50 عاما, وقد تم معالجة المادة كيميائيا بحيث أصبحت عاكسة للحرارة ولا تشتعل نهائيا وتمكنا أن نصنع منها ألواح رقيقة تصل إلى سمك 4مم و 8مم ... الخ كما أننا تمكنا من خلال معالجة المادة كيميائيا من تقليل كثافتها ثم صنعت من هذه الألواح حوائط ساندوتش بانلز تتكون من طبقتين من هذه الألواح المسماة بالفيبر جلاس الإسمنتي وبينهما طبقة عازلة للصوت والحرارة.
2- المكونات وطريقة التشغيل
تتكون من الإسمنت + رمل ناعم مهدرج+ الياف قوية + بوليميرات + إضافات كيميائية لاصقة ويتم تصنيع الخرسانة المسلحة بالفيبر (g.r.c(برش المون الخرسانية والألياف الزجاجية أو بالصب في قوالب تشكيلية دقيقة بما يتيح تنفيذ أدق التفاصيل بسمك ما بين 4مم – 5مم وتم إبتكار هذا المنتج بهدف إستغلال أحدث نظام مبتكر من المباني السابقة التجهيز من مادة الفيبر جلاس الأسمنتي g.r.c
3 -المواصفات الفيزيائية والكيميائية
لا تشتعل – درجة نفاذيتها للماء 0.1% مقاومة للأملاح والأحماض – مقاومة للإحتكاك والكسر – رديئة التوصيل للكهرباء – ضعيفة التوصيل الحراري – تتحمل إجهاد ضغط يصل إلى 50 نيوتن / مم2 – مقاوم للأشعة فوق البنفسجية.
الخصائص الميكانيكية لألواح الفيبر جلاس الأسمنتية(g.r.c)
التركيب
الاسمنت+رمل ناعم مهدرج+ الياف قلوية+ بوليميرات + إضافات كيميائية
الشكل
الواح مضغوطة
مواصفات السطح
أملس
اللون
رمادي فاتح
الكثافة للالواح
1550 كجم / م3 – 1650 كجم/ م3
الكثافة للساندوش بانلز
350 كجم / م3 400 كجم / م3
نفاذية الماء
لا يسمح بنفاذ الماء
إجهاد الإنحناء (الشد) للالواح
22 نيوتن / مم2 – الاتجاه العمودي على اتجاه الالياف
11 نيوتن /مم2 – الاتجاه الموازي لاتجاه الألياف
إجهاد الضغط
30 نيوتن / مم2 – الاتجاه العمودي على سطح اللوح
إجهاد القص
11 نيوتن / مم2 الاتجاه العمودي على سطح اللوح
العزل الحراري
التوصيل الحراري للفيبر 0.9-5.1وات / م درجه مئوية
معامل المرونة
7-11 نيوتن / مم2
مقاومة الحريق
لا يشتعل
مراقبة الجودة
تم المصادقة عليه من قبل هيئة الجودة والنوعية الألمانية.
4 -الحوائط والسقف الخارجي
أ- نظام المباني المصنوعة من الفيبر جلاس الاسمنتي ألواح الـ (g.r.c)
- الحوائط والسقف الخارجي للمبنى : عبارة عن ساندوتش بانلز سمك حوالي 8سم يتكون من طبقتين من ألواح الفيبر جلاس الأسمنتي بينهما طبقة عازلة للصوت والحرارة من الصوف الصخري أو البلوستارين كثافة 16 كجم /م3 ويتم كبس الألواح على فريم من الخشب أو الألمنيوم المقوى سمك 2 مم بواسطة مكابس هيدروليك ذات قوة ضغط تصل إلى 500 كجم / سم2 وهي كافية للحصول على بانلز كتلة واحدة متجانسة طبقا للمواصفات والمقاييس الألمانية (دين).
- وهذه الحوائط يتم تركيبها بتعاشيق خاصة بأقل عدد من العمالة وبسرعة فائقة وسهولة بالغة وهذه التعاشيق تجعل من الوحدة كتلة متجانسة لا تتأثر بالرياح والعواصف وبنفس الطريقة يتم تصنيع وتركيب السقف الخارجي, ونظرا لأن الخامة إسمنتية لذا يمكن أن تقبل أي تشطيب حتى يمكن تركيب الرخام وحجر الرياض والحجر الفرعوني, وهذه الوحدات إما أن تكون بأشكال نمطية ثمانية الشكل أو أن تكون الوحدات غير نمطية بل تنفذ بأي شكل وأي تصميم, لذا فإن استخدامها مناسب في تعلية المباني السكنية والحكومية والمدارس وغيرها من المنشآت لأن وزن هذه المباني يعادل تقريبا 1/10 من وزن المباني الخرسانية وفي حال إستخدام هذا النظام في التعليات يتم التشطيب بنفس تشطيب واجهة المبنى الأساسية بحيث لا يسبب تشويه معماري لواجهة المبنى.
- صممت طريقة تثبيت الحوائط والسقف الخارجي بنظام قابل للفك والتركيب دون استخدام المسامير ليصبح المبنى كتلو واحدة متماسكة لا يتأثر بالعواصف أو الرياح لذلك يعتبر هذا النظام مناسب للمباني السكنية والإدارية المؤقتة والدائمة وللشاليهات والاستراحات على شواطئ البحر

ب- نظام المباني الثابتة.
الحوائط والأسقف الخارجية للمبنى عبارة عن ساندوتش بانلز سمك حوالي 10سم يتكون من فريم حديدي يتكون من التيوبات الحديدية مقاس 8×4 كل 60 سم والتي يتم تجميعها في الموقع باللحام ويتم تجليد طبقتين من ألواح الفيبر جلاس الأسمنتية من الخارج وألواح الجبسوم بورد من الداخل بينهما طبقة عازلة للصوت والحرارة من البلوستارين أو الصوف الصخري وذلك للحصول على حوائط وأسقف قوية ومتينة تتحمل كافة الظروف الجوية من أجواء حارة وباردة على السواء.سواء بالمباني القابلة للفك والتركيب أو المباني الثابتة يتم عمل ميول بالسقف الخارجي وذلك لتصريف مياه الأمطار الى مجرى تجميع تنتهي بماسورة 3 بوصة لتصريف المياه الى اسفل ويتم عزل السطح الخارجي جيدا بدهانه بالبرايمر ثم عزله باستخدام لفات البيتومين سمك 4 مم ببحص من إنتاج إحدى الشركات المتخصصة ويتم العمل طبقا للأصول الفنية والمواصفات.
5 -الأحمال بعد التشطيب النهائي
يزن المتر المربع من المبنى بعد التشطيب النهائي بين 150 كجم – 180 كجم /م2 ويعتبر هذا الوزن أمان تماما بالنسبة للأساس الغير قابل للتعلية فهو أقل من وزن بلاط السطح.
6 -التثبيت والتركيب
- صممت طريقة تثبيت الحوائط لكي تقاوم جميع العوامل الجوية مثل الرياح والعواصف والأمطار والسيول.
- يتم تركيب الحوائط للمباني القابلة للفك والتركيب بتعاشيق خاصة دون إستخدام مسامير ليصبح المنشأ كتلة واحدة متماسكة.
ويتم تثبيت الحوائط على الأرضية الخراسانية بواسطة قطاع حرف (u) من الصاج المجلفن ولا يحتاج المنشأ أي أساسات.
- يتم تثبيت الحوائط بالمباني الثابتة بتثبيت القطاعات الحديدية بالأرضية الخرسانية تثبيتا جيدا باستخدام جوايط حديدية سمك 8مم.
7 -العزل الصوتي والحراري للحوائط والأسقف
يعتمد العزل الصوتي على فراغات الهواء ويعتمد العزل الحراري مادة الفوم الفينولي داخل البانلز, وقد تم التوصيل إلى علاقة بين حجم الفوم والفراغ داخل الحوائط تعطي أفضل نسبة عزل حراري وصوتي معا, وبعد الدراسات والبحث تمكنت مؤسسة المسكن في الوصول إلى تحقيق تلك العلاقة بين العزل الصوتي والحراري.
ثالثا – مميزات استخدام هذا النظام في البناء بوجه عام
مقاومة الحريق: الفيبر جلاس الإسمنتي مادة غير عضوية ولها مقاومة كبيرة ضد الاحتراق وبعد عمل الاختبارات على المادة وتم إعتمادها بناءً عل خطاب معالي وزير الأشغال العامة والإسكان رقم 3338/3/1 بتاريخ 16/7/1420هـ طبقا للمواصفات الألمانية(دين 4103)
العزل الصوتي والحراري: معامل التوصيل الحراري للفيبر جلاس = 0.4وات /متر درجة مئوية المقاومة ضد الصوت للبانلز سمك 10 سم حتى 30 ديسبل طبقا للمواصفات الألمانية (دين 52616)
خفة الوزن :يزن المتر المربع بعد التشطيب النهائي ما بين 150 كجم إلى 180 كجم / م2 لذا يمكن تعلية أي دور فوق أي مبنى قديم دون التأثير على سلامة الأساسات.
المباني القابلة الفك والتركيب : تعتبر من المزايا الهامة في هذا المنتج حيث يتم فك وإعادة تركيب المنتج دون أي خسائر أو إهدار في رأس المال بشكل يجعل أي أسرة تقوم بتركيب شاليه خلال ساعات معدودة.
* عدم التأثر بالماء والرطوبة الفيبر جلاس الاسمنتي: لا يتأثر بالأجواء الساحلية والصحراوية الصعبة, كما أن المواد المستخدمة لا تتأثر بالرطوبة والمطر حيث انها تستخدم في بناء الخزانات وحمامات السباحة.
* درجة نفاذ الماء بعد إختبار 24 ساعة =0.1%طبقا للمواصفات الألمانية ( دين 274)

مقاومة الزلازل والعواصف : هذا النظام مجهز علميا لمقاومة الزلازل والعواصف من حيث نظام تركيبه الذي صمم بطريقة لا يتأثر إطلاقا بدرجات الزلازل العالية حتى 7 درجات على مقياس ريختر ويتحمل قوة العواصف التي تصل أكثر من 120كم/ساعة.
رابعاً: – التشطيب
الحوائط :نظرا لأن الحوائط اسمنتية وجبسية لذا يتم تشطيب الحوائط بأي نوع تشطيب مثل االبلاستيك وتركيب القيشاني وكسوة الواجهات بحجر الرياض.
الأعمال الكهربائية:يتم عمل شبكة كهرباء متطورة أثناء تصنيع البانلز بالمصنع بحيث لا يحتاج العميل إلى أي تعديلات مستقبلية ويتم تركيب جميع الوصلات مدفونة داخل الحوائط.
الأعمال الصحية : جميع المواسير معزولة كيميائيا ومدفونة داخل أو خارج الحوائط وهي مجهزة لتثبيت جميع وحدات الحمامات والمطابخ.
العزل: يتم عزل المبنى ضد الرطوبة باستخدام لفات العزل بالبحص لمنع حدوث شروخ بطبقة العزل ويوجد إمكانية تركيب القرميد.
الفتحات :يتم عمل فتحات الشبابيك والابواب الجاهزة من المصنع طبقا لرغبة العميل

ولكن من عيوب النظام هذا تحديدا عدم امكانية عمل اي تعديل على الشكل الخارجي
لان الجدران تكون خراسانية مسلحة والمبنى يكون وحدة كاملة متكاملة
واي تعديل بها يؤدي الى ضعف المبنى
هذا هو العيب الوحيد لهذا النظام

 

منزل يدور حول محور

فكرة قد تكون مرت ببال العديد من المصممين المعماريين

هل يمكن ان يدور المنزل كلما اردت ذلك؟

قد تجلس في حجرة المعيشة التي تنظر ناحية الشمال في فصل الشتاء وتتمني لو كنت قد وضعتها في ناحية الشرق حتي تستفيد باكبر قدر من اشعة الشمس

وقد تجلس في حجرة النوم وتتمني ان تفتح شباكك لتري منظرا جميلا يقع في الاتجاه الاخر لمنزلك فتتمني لو كنت اخذت ذلك في اعتبارك وقت التصميم

ولكن هل كل مايتمناه المرء يدركه؟

يبدو ذلك

فما تشاهدونه في هذه الصورة هو منزل Domespace الذي يتكون من قُبة مصنوعة من الخشب ومصممة لمقاومة الرياح العاتية والزلازل.
لا يكمن تميز هذا المنزل في شكله أو في الخشب المصنوع منه، ولكن يتميز بأنه قادر على الدوران حول نفسه:

ففكرة هذا المنزل تعتمد على التحكم في كمية الطاقة التي تدخل المنزل لتدفئته أو تبريده، وذلك من خلال توجيه نوافذ المنزل باتجاه الشمس أو بعيداً عنها. ويعطيك هذا الدوران ميزة الحصول على إطلالة مختلفة في كل مرة تدير فيها المنزل.

ويعتمد المنزل بالطبع على طاقة شمسية نظيفة لتوفير احتياجاته من الكهرباء.

الجميل في المنزل هو الحرص على توفير أقصى درجات الرفاهية الممكنة في التصميم الداخلي للمنزل كما تشاهدون في هذه الصور

هذا ويتوفر المنزل بنموذجين أحدهما بمساحة إجمالية 420 قدم مربع والآخر بمساحة 527 قدم مربع. ويحتوي النموذجين كل ما يمكن احتياج لاستخدام المنزل كمكان لاستقبال الضيوف أو كمنزل ترفيهي.

ما لا أفهمه هو التناقض الموجود في استخدام الخشب لصناعة المنزل، لأن قطع الأشجار هو أحد أسوأ التأثيرات التي وضعها الإنسان على ظهر هذا الكوكب. ويمكنكم قراءة هذا المقال من ويكيبيديا “Habitat destruction” لتدركوا حجم الكارثة التي تحدث بتدمير الغابات التي تشكل رئة الكوكب.

مبني متغير الشكل

هل فكرت قبل ذلك في بناء مبني يتغير شكله واجهاته كلما اردت ذلك؟

هل يعجبك اكثر من تصميم للواجهات لمبني معين واحترت بين هذا التصميم وذاك؟

الان فقط يمكن المزج بين كل الاشكال التي تريدها في تصميم الواجهة للمبني الذي تريده وتغيير الشكل كلما اردت ذلك بضغطة زر

ان لم تكن تصدق فاليك الصور

 

المعرض الدولي للابواب والواجهات windorex 2012 بقاعة المؤتمرات بمدينة نصر 12 ابريل 2012

تنظم الشركة العربية الألمانية للمعارض المعرض الدولى للأبواب والواجهات المعرض الدولي المعرض الدولي للابواب والواجهات windorex 2012 فى الفترة من 12 إلى 14 أبريل 2012 بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات بمدينة نصر، كذلك مؤتمر التعاون المصرى- الليبى ثالث يوم المعرض.

ويضم الوفد الليبى مجموعة من رجال الأعمال الذين يمثلون مختلف القطاعات التجارية والصناعية التى تخدم المعرض من الوزارات والهيئات والشركات القابضة المسئولة عن إعادة بناء البنية التحتية لليبيا وكذلك خلق قطاع صناعى كبير فى جميع المجالات بالبلاد مثل هيئة المشروعات العامة والهيئة العامة للتمليك والاستثمار ووزارة القوات المسلحة الليبية وشركة الإنماء الاقتصادى لاستيراد مواد البناد المساهمة ووزارة البترول والشركة الليبية لصناعة الألومنيوم المساهمة والشركة الليبية للتنمية والاستثمار القابضة وشركة الإنماء للاستثمار الكهربائية والشركة الليبية للحديد والصلب ووزارة الإسكان والمرافق وشركة الطود للمقاولات والاستثمار العقار ووزارة الاقتصاد والتجارة والشركة الوطنية لصناعة مواد البناء وشركة الجسر للديكورات والأبواب والنوافذ والاتحاد العربى للمقاولات وشركة الاستثمارات الهندسية وشركة سامكو لمقاولات وشركة الطرق والجسور والشركة المتوسطية للبناء وشركة الصارم الليبية لمواد البناء.

يهدف المؤتمر إلى زيادة حجم التبادل التجارى بين الدول العربية وفتح أسواق جديدة والاستفادة من حجم وعدد المشاريع المرتقبة حالياً بليبيا لذلك فقد كان من أولويات هذا العام استضافة بعثة الوفد الليبى كخطوة مهمة تواكب التطورات الجارية بالسوق المصرى ودليل على مدى قدرة الاقتصاد المصرى على الصعود بقوة فى مختلف المجالات الصناعية والتجارية والاقتصادية بالرغم من الظروف الراهنة داخل وخارج مصر إقليمياً ودولياً.

ولقد شهد المعرض هذا العام مجموعة من أبرز وأهم رواد تلك الصناعة فى صورة تؤكد ثقة جميع عملائنا فى المعرض وفى قوة الاقتصاد المصرى وفى قدرة الشركة المنظمة على تنظيم حدث بهذا الحجم فالاهتمام الذى يحظى به المعرض هذا العام من قبل المشاركين والزوار على حد سواء يعتبر خير دليل على ذلك، واستقطب العديد الشركات العالمية والإقليمية والمحلية.

حساب تكلفة تشطيب شقة بمساحة 100 متر

ملاحظة : المساحة التي يحاسب عليها للتشطيبات هي المساحة الكلية بعد خصم مساحات المناور والمداخل والسلالم !

مع ملاحظة ان هذه الأسعار بتاريخ اول شهر مارس 2012 في جمهورية مصر العربية

:: تشطيب  لوكــس ::  سعر المتر المربع  ( 400 ج)
-  كهرباء تأسيس كامل بالتشطيب
- سباكه تأسيس كامل بالتشطيب
- كرانيش بالرسيبشن (فــــــــورم)
- نجاره أبواب الشقة و الغــــــــرف 
خشب موسكي -   قشـــــــره +
اكسيسوارات
-دهانات سايبس ، سكيب ، باكين
- الوميتال/ قطاع السعــد (اي لون)
- أطقم حمامات – ايديال استنـدر- 
ديوريفت
- حوض( كاستيلا 2 عين بالرخامـة 
خاص بالمطبخ )
- وزرة الشقة بالكامل سيراميـــــك
- أرضيات الرسيبشن و غرف النوم 
بالكامل سيراميك كيلوباتـــــــــرا
------------------------------------------------------------------
:: سوبر لوكــس ::    سعر المتر المربع ( 600 ج)
-  كهرباء تأسيس كامل بالتشطيب
- سباكه تأسيس كامل بالتشطيب
- كرانيش و قواطع جبس وبيـــــوت 
أناره و فورم
- نجاره أبواب الشقة و الغــــــــــرف 
خشــــــب زان / أرو
+ اكسسوارات  فاخرة
-دهانــــات يوتــن ، باكيــــــــــــــــن
- الوميتال / قطاع p.s  /  المينــى
دبل زجاج مانع للصوت
- أطقم حمامات – ايديال استنـدر- 
ديوريفت
- حوض( كاستيلا 2 عين بالرخامـة 
خاص بالمطبخ )
- وزرة الشقة بالكامــل خشب 15 
سم اوستر
- أرضيات الرسيبشن بروسليـــــن
و غرف النوم  HDF او سيراميـــك
الجوهره
-------------------------------------------------------------
:: هاى دى لوكــس :: سعر المتر المربع  ( 1200ج)
-  كهرباء تأسيس كامل بالتشطيب
الفاخر
- سباكه تأسيس كامل بالتشطيب
الفاخر
- كرانيش و قواطع جبس وبيـــــوت 
أناره و فورم
- نجاره أبواب الشقة و الغــــــــــرف 
خشــــــب زان / أرو
+ اكسسوارات  فاخرة ( البــــــاب
الرئيسى جاهز مصفح )
-دهانــــات يوتــن ، باكيــــــــــــــــن
- الوميتال / قطاع p.s  / الجامبــو
دبل زجاج مانع للصوت
- أطقم حمامات – ايديال استنـدر- 
ديوريفت + كابينة شاور بالحمام 
الرئيسى
- حوض( كاستيلا 2 عين بالرخامـة 
خاص بالمطبخ ) مع تقفيــــــل 
الخشب
- وزرة الشقة بالكامــل خشب 15 
سم اوستر
- أرضيات الرسيبشن رخـــــــــــــام
و غرف النوم  HDF او سيراميـــــك
الجوهره أو باركيه خشب زان/ أرو

حساب تكلفة بناء مساحة 100 متر دور واحد (أرضي)

تكلفة بناء مساحة من الارض حوالي 100 متر مسطح لدور واحد (أرضي) من مرحلة التأسيس وحتي المباني بدون تشطيب

تكون التكلفة الفعلية حوالي 90,000 ج و 95,000 ج  وده بدون سعر الارض نفسها  ومع العلم القواعد تستحمل ل 4 ادوار
مع العلم ان
متوسط سعر المون بتاريخ اول شهر مارس 2012

تكلفة طن الحديد 4560 جنية مصري
تكلفة متر مكعب رمل 40 جنية مصري
تكلفة متر مكعب زلط 120 جنية مصري
تكلفة طن الاسمنت 550 جنية مصري
سعر الالف طوبة 600 جنية مصري(طوب احمر مفرغ)
سعر المصنعيات لكل دور 4000 جنية مصري (تقريبا !!)
وللعلم الاسعار بتتغير كل فتـــــــــــرة ...يعني ممكن بعد شهر تتغير او كل فتره معينة للارتفاع او الانخفاض

 

بالرغم من ارتفاع اسعار أراضي المغتربين, 400 متقدم في اول ثلاث ايام

أكدت مصادر مسؤولة بوزارة الإسكان أن عدد المتقدمين للحجز في مشروع «بيت الوطن» الذي تم طرحه للمصريين في الخارج منذ أسبوع، وصل إلى 400 متقدم، خلال 3 أيام فقط من الطرح، لعدد 7685 قطعة مميزة، في 5 مدن جديدة، بأسعار تتراوح بين 200 و675 دولارًا للمتر.
وقد
سجلت مدينة الشيخ زايد، إحدى المدن المطروح بها أراضى المصريين فى الخارج أعلى سعرا فى بيع المتر بهذه الأراضى، حيث وصل سعر المتر بها إلى 709 دولارات بعد زيادة نسب التميز على هذه القطع، بينما وصل أقل سعر بهذه المدينة إلى 675 دولارا، ووصلت المساحات المطروحة بالشيخ زايد إلى 1060 مترا مربعا كأكبر مساحة، و693 كأقل مساحة.
وتلى مدينة الشيخ زايد من حيث الأسعار، مدينة القاهرة الجديدة التى سجل أعلى سعر للمتر بها 550 دولارا، بينما أقل سعر بالمدينة وصل إلى 500 دولار، وعن المساحات المطروحة بالقاهرة الجديدة أكبر مساحة وصلت إلى 979 مترا مربعا، وأقل مساحة بلغت 704 أمتار، بينما تبعتها دمياط الجديدة والتى وصل أعلى سعر للمتر بها 525 دولارا، وأقل سعر 420 دولارا، وبلغت أكبر المساحات المطروحة بها 1086 مترا مربعا، وأقل مساحة 704.
أما مدينة بدر فاحتلت المرتبة الرابعة من حيث الأسعار، حيث وصل أعلى سعر للمتر بها إلى 268 دولارا، وأقل سعر 255 دولارا، وأكبر مساحة بالمدينة بلغت 555 مترا مربعا، وأقل المساحات تراوحت من 350 إلى 400 متر مربع، تليها مدينة المنيا الجديدة والتى وصل أعلى سعر بها إلى 227 دولارا، وأقل سعر 170 دولارا، وعن المساحات المطروحة بالمنيا وصلت أكبر مساحة إلى 848 مترا مربعا وأقل مساحة تتراوح من 350 إلى 410 أمتار.
وتضمن الموقع الإلكترونى المخصص لحجز أراضى المصريين بالخارج، تفاصيل كل مدينة مطروح بها أراض للمغتربين، ومنها مدينة دمياط الجديدة والتى طرح بها 434 قطعة بمنطقتين "أ، ب" بالمدينة، حيث يبلغ إجمالى المساحات المطروحة بهذه المدينة 153 فدانا، يحدها من الشمال شاطئ البحر المتوسط، ومن الجنوب طريق 6 أكتوبر والطريق الساحلى الدولى، أما من الشرق يحدها إسكان سياحى ومن الغرب القرية الذكية، بالإضافة إلى تضمن موقع هذه الأراضى لمناطق خضراء وطرق ونادى اجتماعى وخدمات.
ومن المدن المطروح بها أراض للمغتربين أيضا، مدينة القاهرة الجديدة، حيث يطرح بها أراض فى الحيين الأول والثانى بالمدينة، يتضمن الحى الأول 9 مناطق مطروح بها أراض بمساحة 500 فدان تحتوى على 1307 قطع أراضٍ مع مساحات للمناطق الخضراء والطرق والنادى الاجتماعى والخدمات، وتقع هذه الأراضى على القوس الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة ويحدها من الشمال طريق القاهرة- السويس، ومن الجنوب مشروع البروة، أما من الشرق يحدها الطريق الدائرى الأوسطى، ومدينة المستقبل، ومن الغرب القوس الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة، ومدينة الشيخ خليفة والرحاب.
وبالنسبة للحى الثانى بالمدينة يبلغ إجمالى الأراضى المطروحة به 650 فدانا تحتوى على 1733 قطعة أرض، وتنقسم إلى 11 منطقة مع مساحات للمناطق الخضراء والطرق والنادى الاجتماعى والخدمات، أما مدينة بدر والمطروح بها أراض ضمن هذا المشروع أيضا يبلغ إجمالى المطروح بها 900 فدان تحتوى على 3585 قطعة أرض وتنقسم إلى منطقتين، ويقع موقع هذه الأراضى على الواجهة الأمامية لمدينة بدر ويحده من الشمال طريق رئيسى والحديقة المركزية للمدينة، ومن الجنوب طريق القاهرة - السويس الصحراوى، أما من الشرق طريق الروبيكى ومن الغرب الحى المتميز بالمدينة.
وتعتبر مدينة الشيخ زايد إحدى المدن المشاركة فى هذا المشروع أيضا، حيث يبلغ إجمالى الأراضى المطروحة بها 120 فدانا تحتوى على 411 قطعة أرض بثلاث مناطق "أ، ب، ج"، مع مساحات للمناطق الخضراء والطرق والنادى الاجتماعى، ويحدها شمالا منطقة خدمات وامتدادات سكنية، وجنوبا مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، أما من الشرق مجموعة من المبانى الإدارية والتجارية، ومن الغرب محور دهشور.
أما مدينة المنيا الجديدة إحدى المدن المطروح بها أراض ضمن هذا المشروع أيضا، تتضمن طرح أراضٍ بمنطقتين بالمدينة، المنطقة الأولى تبلغ مساحة الموقع بها 12 فدانا، وتحتوى على 44 قطعة أرض ويقع فى الحى المتميز، أما المنطقة الثانية تبلغ مساحة الموقع 28 فدانا تحتوى على 68 قطعة أرض، فى وسط المدينة وتقع على حافة الهضبة وتطل بصورة مباشرة على نهر النيل.

كما وجه الدكتور أبوالحسن نصار خبير التقييم العقارى الدولى، انتقادات حادة لوزارة الإسكان بسبب بيع الأراضى بالدولار للمصريين بالخارج، متهما الوزارة بأنها تقود ارتفاع أسعار الأراضى والعقارات، كما فعلت حكومة نظيف فى 2007.
يرجع أبوالحسن السبب وراء طلب المصريين فى الخارج الحصول على أراضى إلى عام 2001، وتحديدا مع المصريين المهاجرين إلى أوروبا وأمريكا، الذين عاد بعضهم لمصر بسبب سوء المعاملة التى تعرضوا لها بعد أحداث «11 سبتمبر»، وبعد عودتهم لجأوا للمبيت فى الفنادق أو الشقق المفروشة، ومن هذا التوقيت بدأوا يهتمون بتملك عقارات فى مصر». مشيرا إلى أن «أسعار الأراضى المطروحة للمصريين فى الخارج تستهدف هذه الشرائح ـ المصريين المهاجرين لأوروبا وأمريكا ـ وهى أسعار معقولة جدا بالنسبة لدخول هذه الفئات».