الاسعار التقريبية لتكلفة اعمال البناء لكل متر مسطح من الاساسات حتي التشطيبات

يقف الكثيرين عند بداية الشروع في عملية البناء امام معضلة وهي المال اللازم لإكمال المشروع
وحتي يتسني لك عمل دراسة جدوى كاملة للمشروع قد يكون ذلك مكلف ويستنفذ جهدا ليس بالقليل ولكن ذلك لابد منه حتي تكون واقف علي ارض صلبة اذا ما بدأت في مشروعك
ولكن حتي يتم عمل دراسة الجدوى اقدم لك اسعار تقريبية لتكلفة المتر المسطح لكل بند من البنود علي حدي حتي تستطيع ان تحسب تكلفة تقديرية لمشروعك قبل ان تفكر في عمل دراسة الجدوى التفصيلية

---

 البند                 الوحدة     الفئة       الكمية للمتر    السعر للمتر

الخرسانة              م3        700        0.3             210

المباني                 م2         30         2.5                75

البياض الخارجي      م2        20           2                 40

البياض الداخلي        م2         15          5                 75

الدهانات الخارجية     م2          20         2                 40

الدهانات الداخلية        م2          15         5                75

السيراميك              م2           40         1               40


شرح الجدول
 البند                              غير محتاج لتعريف
الوحدة                            هي وحدة قياس البند
الفئة                               هي تكلفة الوحدة
الكمية لكل م2                   هي الكمية التي يحتاجها المتر المسطح من الارض في الدور الواحد من هذا البند
السعر لكل م2                   هو حساب تكلفة المتر المسطح من هذا البند


مثال
لنفرض ان لديك قطعة ارض تود بناءها مساحة الارض مثلا 100 متر وتود معرفة تكلفة اجمالية تقديرية لبناء هذه الارض
ولنقل انك ستقوم ببناءها لعدد 3 ادوار
سنقوم بحساب تكلفة الدور الواحد من خىل الجدول اسابق ومن ثم ضرب الناتج في 3
اولا الخرسانة المسلحة
المتر المسطح من الارض يتكلف 210 جنيه للخرسانة المسلحة
اذن مساحة الارض تتكلف للخرسانة المسلحة 210 * 100 = 21000 جنيه

ثانيا اعمال المباني
المتر المسطح من الارض يتكلف للمباني 75 جنيه
اذن مساحة الارض تتكلف للمباني     75 * 100 = 7500 جنيه

وهكذا في باقي البنود
وبحساب مجموع هذه البنود تستطيع عمل تكلفة مبدئية للدور الواحد وبضربه في عدد الادوار يكون لديك تكلفة تقديرية للمبني ككل

وتضاف لكل شقة علي حدي تكلفة اعمال الكهرباء والاعمال الصحية والنجارة كلأتي

للشقة في حدود 150 م2

اعمال النجارة                 5000 جنيه
الاعمال الصحية             5000 جنيه
اعمال الكهرباء              5000 جنيه

ملاحظات
          يتم حساب الاساسات + السلم  + السطح  علي انهم دور
بمعني  اذا كان المبني بارة عن 3 ادوار فتتم اضافة دور رابع لتغطية تكاليف الاساسات والسلم والسطح


    جميع الاسعار محسوبة بالجنيه المصري وحسب اسعار السوق المصري في  سبتمبر 2010

يتم ضرب الناتج كله في 1.1 لحساب نسبة الهالك والهادر والنفقات الزائدة