جديد المدونة

الاسعار التقريبية لتكلفة اعمال البناء لكل متر مسطح من الاساسات حتي التشطيبات

يقف الكثيرين عند بداية الشروع في عملية البناء امام معضلة وهي المال اللازم لإكمال المشروع
وحتي يتسني لك عمل دراسة جدوى كاملة للمشروع قد يكون ذلك مكلف ويستنفذ جهدا ليس بالقليل ولكن ذلك لابد منه حتي تكون واقف علي ارض صلبة اذا ما بدأت في مشروعك
ولكن حتي يتم عمل دراسة الجدوى اقدم لك اسعار تقريبية لتكلفة المتر المسطح لكل بند من البنود علي حدي حتي تستطيع ان تحسب تكلفة تقديرية لمشروعك قبل ان تفكر في عمل دراسة الجدوى التفصيلية

 البند                                 الوحدة               الفئة              الكمية لكل متر مسطح                  السعر للمتر المسطح

الخرسانة المسلحة                  م3                  700                  0.3                                            210
المباني                               م2                  30                     2.5                                            75
البياض الخارجي                   م2                  20                     2                                               40
البياض الداخلي                     م2                  15                     5                                               75
الدهانات الخارجية                 م2                  20                     2                                               40
الدهانات الداخلية                   م2                  15                     5                                               75
السيراميك                          م2                  40                     1                                               40




شرح الجدول
 البند                              غير محتاج لتعريف
الوحدة                            هي وحدة قياس البند
الفئة                               هي تكلفة الوحدة
الكمية لكل م2                   هي الكمية التي يحتاجها المتر المسطح من الارض في الدور الواحد من هذا البند
السعر لكل م2                   هو حساب تكلفة المتر المسطح من هذا البند


مثال
لنفرض ان لديك قطعة ارض تود بناءها مساحة الارض مثلا 100 متر وتود معرفة تكلفة اجمالية تقديرية لبناء هذه الارض
ولنقل انك ستقوم ببناءها لعدد 3 ادوار
سنقوم بحساب تكلفة الدور الواحد من خىل الجدول اسابق ومن ثم ضرب الناتج في 3
اولا الخرسانة المسلحة
المتر المسطح من الارض يتكلف 210 جنيه للخرسانة المسلحة
اذن مساحة الارض تتكلف للخرسانة المسلحة 210 * 100 = 21000 جنيه

ثانيا اعمال المباني
المتر المسطح من الارض يتكلف للمباني 75 جنيه
اذن مساحة الارض تتكلف للمباني     75 * 100 = 7500 جنيه

وهكذا في باقي البنود
وبحساب مجموع هذه البنود تستطيع عمل تكلفة مبدئية للدور الواحد وبضربه في عدد الادوار يكون لديك تكلفة تقديرية للمبني ككل

وتضاف لكل شقة علي حدي تكلفة اعمال الكهرباء والاعمال الصحية والنجارة كلأتي

للشقة في حدود 150 م2

اعمال النجارة                 5000 جنيه
الاعمال الصحية             5000 جنيه
اعمال الكهرباء              5000 جنيه

ملاحظات
          يتم حساب الاساسات + السلم  + السطح  علي انهم دور
بمعني  اذا كان المبني بارة عن 3 ادوار فتتم اضافة دور رابع لتغطية تكاليف الاساسات والسلم والسطح


    جميع الاسعار محسوبة بالجنيه المصري وحسب اسعار السوق المصري في  سبتمبر 2010

يتم ضرب الناتج كله في 1.1 لحساب نسبة الهالك والهادر والنفقات الزائدة

هناك 54 تعليقًا:

  1. ديكورات الخرسانة

    ردحذف
  2. أنا عندى عمارة على مساحة 100 م2 ( 7.5 × 14 )
    عباره عن ارضى و 12 دور , و لها واجهه واحد من ناحيى ال 7,5 متر على الشارع و باقى الواجهات على جيران
    ممكن تساعدونى و تحسبوها معايا للنهاية بأسعار أنهارده
    شكرا لكم و لكم منى جزيل الشكر

    ردحذف
    الردود
    1. حرام فيها المباني 12 دور لان واجهاتها صغيرة بيعها واشتري قطعة مربعة ولو بنيت 6 طوابق احسن لك لها مستقبل نصحيــــة

      حذف
  3. كافة اعمال التشطيبات للفيلات والشقق والمحلات و....
    الاسعار مناسبة حسب الميزانية
    هدايا عند التسليم
    0103521501
    م/منال القرشى

    ردحذف
  4. هذه الأسعار غير منطقية بالمرة
    تكلفة الحديد و الأسمنت فقط لمساحة 255 م2 = 95 ألف جنيه

    بهذه الطريقة = 54 ألف !!!!

    ردحذف
  5. انا عندى قطعة ارضى مساحتها150م والصافى102متر وببنى برج 12دور وعاوز اعرف تكلفة الارضى و3دور كم ولكم جزيل الشكر

    ردحذف
  6. انا عندى قطعه ارض 100 متر وعاوز اسسها 8 ادوار واعمل بدروم وابنى محلات ودور علوى واحد وعلى فكره على ناصيتين يا ريت اعرف تكلفتها باسعار النهارده

    ردحذف
  7. مش فاهمة ازاي بضرب في مساحه الارض كلهاوالاساسات مش على الارض كلها
    ولا المباني ثم ان المباني بالارتفاع ؟؟ممكن شرح

    ردحذف
    الردود
    1. الهن876غتعفغ

      حذف
  8. اسلام عليكم اربد استشارة عندى ارض 90 متر عاوز اعمل اساس دور واحد بخرسانة عدية وسقف عشان التكلفة على القد ممكن
    عبارة عن قواعد وسمل ويمكن اعمل دور تانى فقط افيدونى وشكرا

    ردحذف
  9. شكراً على المدونة المميزة .. تواصلوا مع شركه ديار
    اشهر المواقع المهتمة بتشطيب الشقق

    ديار للتشطيب العقارى
    خطوات التشطيب العقارى

    ردحذف
  10. انا امتلك قطعة ارض 260 متر على ثلاث نواصى الواجهة 20 م * 13 م ! كما تكلفة بناء دور ارضى محلات وقواعد خرسانية لارتفاع 4 اردوار فقط

    ردحذف
  11. سؤال بعد اذنك ..لو حابة ابني قطعة ارض بمساحة 3 فدان .. هيطلع فيها كام عمارة ؟؟ والعمارة كام شقة لو حبيت اعمل مساحة الشقة مثلا 90 متر يبقى كام شقة فى الدور ؟ والدور يكلفني كام فى البناء .. منتظرة ردك ضروري

    ردحذف
    الردود
    1. الموضوع مش سهل يعني مايتحسبش في مجرد تعليق
      لانه بيعتمد علي حاجات كتيرة اولها قوانين البناء في المنطقة الي انت هاتبني فيها وهاينفع تطلعي كام دور وهاتسيبي مساحات فاضية قد ايه
      عامة الفدان مساحته 4200 متر
      يعني ال3 فدان مساحتهم 12600 متر
      لو افترضنا انك هاتخصصي مساحة 30% منهم شوارع
      بقي المساحة الفاضلة منهم 8820
      ولو افترضنا برضو ان قوانين المباني في المنطقة بتاعتك بتحددك ب 50 % مباني والباقي جناين ومساحات فاضية
      يبقي هايفضل عندك مساحة مبنية قعلية 4410 متر
      لو افترضنا انك هاتعملي الدور 4 شقق والشقة مابين 150 و 200 متر يعني نقول متوسط 170 متر
      يعني مساحة الدور 680 متر وبالمداخل والمناور والسلالم والاسانسير نقول 750 متر
      يعني المساحة المبنية تعمل حوالي 6 عمارات كل عمارة 4 شقق الشقة تتراوح مابين 150 و 200 متر
      التكلفة بقي هاتختلف علي حسب مستوي التشطيب المطلوب والمنطقة الي فيها العمارات لان كل منطقة بيكون ليها اسعار في العمالة وتوريد الخامات والحاجات دي كلها
      بالاضافة لان المساحة الكبيرة دي هاتضطري تدخليلها خدمات علي حسابك زي المياه والصرف والتليفونات والكهرباء ورصف الطرق وكل الخدمات دي
      فكل الحاجات دي هاتبقي محملة علي سعر المتر
      وده هايختلف علي حسب اقرب نقطة خدمات بالنسبة ليكي فين وتمديدها لحد داخل العمارات دي هاتكلفك قد ايه
      علي العموم ده ايميلي لو حبيتي تستفسري عن اي حاجة او لو فيه اي تفاصيل تانية متاحة ممكن تقوليهالي علشان اقدر اساعدك
      minagergis@gmail.com

      حذف
  12. عايز اعرف تكلفة بناء الدور سواء شقة او شقتين او تلاتة حوالى 150 متر الشقة لبناء برج به 30 شقة او عدد 3 عمارة كل عمارة 10 شقق بتاريخ نوفمبر 2013

    ردحذف
  13. لو سمحت انا عندى قطعه ارض بمساحه 450 م والبناء فقط على 203م بمعنى 45% من المساحه الاجماليه والادوار العليا سوف تكون 220 م تقريبا , والمصرح به ارضى + 3 ادوار + بدروم , علما ان الدور على شقتين .
    انا عايز اعرف هاتكلفنى كام تقريبا بناء كامل وتشطيب ولكم منى جزيل الشكر ..

    ردحذف
  14. لو سمحت انا عندى قطعه ارض بمساحه 450 م والبناء فقط على 203م بمعنى 45% من المساحه الاجماليه والادوار العليا سوف تكون 220 م تقريبا , والمصرح به ارضى + 3 ادوار + بدروم , علما ان الدور على شقتين .
    انا عايز اعرف هاتكلفنى كام تقريبا بناء كامل وتشطيب ولكم منى جزيل الشكر ..

    ردحذف
  15. هل تغيرت الأسعار بشكل ملحوظ من 2010 ؟

    ردحذف
  16. عندي ارض 160 متر مسموح للبناء عشر ادوار و الدور شقة و مش عارف احدد السعر الامثل لبيعها...و الارقام المعروضة علي ضعيفة و انا غير مقيم بهذه المدينة...وللعلم تمن متر الشقة في نفس الشارع و المنطقة اربع الاف جنيه للمتر....فهل يمكن تحديد سعر متر الارض اللي اطلبه.......رجاء المساعدة و الرد sg319919@yahoo.com

    ردحذف
    الردود
    1. ممكن اعرف السعر اللى انت طالبه لغايه دلوقتى كم؟ و الارض فين؟؟ لانى بادور على ارض ابنى عليها عماره بالامكانيات دى بس بادور على اسعار معقوله و منطقه مش جامده ، ممكن تتواصل معايا؟ abou.maged@yahoo.com

      حذف
  17. انا عندى قطعة ارض وعاوز ابنيها مساحتها 110متر مربع وعاوز ابنى دورين رجاء معرفة التكلفة حتى بناء الدورين

    ردحذف
  18. انا عندي قطعة ارض 175 اريد انا اعرف تكلفة بناء الدور الارضي كامل وشكرا

    ردحذف
  19. انا عندي قطعة ارض 175 اريد انا اعرف تكلفة بناء الدور الارضي كامل وشكرا

    ردحذف
  20. ببساطة عشان تبني الدور الارضي وعلى اساسات تشيل 5 ادوار وقواعد منفصلة لازم يكون معاك على الاقل 70الف لان فى عوامل كتير منها التقسيم المعماري والنظام الانشائى والتشطيب والاسعار فى منطقتك للخامات والعمال ....الخ

    ردحذف
  21. انا عاوز ابنى ارض 250 متر عاوز اعرف تكلفه الاساسات ودور اول مع العلم انا عاوز اقوم العماره على 7 ادوار على شقتين
    كم التكلفه للاساسات والدور الاول

    ردحذف
  22. السلام عليكم
    يا ريت حد يرد عليا الله يجزيكم خير
    عندي قطعة أرض 100 متر 8 * 13 م
    عملت خريطة لــ 3 غرف و صالة و حمام و مطبخ و منور
    مش هعمل بدروم ولا أرضي
    هعمل أساس يستحمل 5 أدوار و هبني دورين عظم فقط يعني أساسات خرسانية و أعمدة و سقف و حوائط للدورين
    أتمنى حد يرد عليا بأسعار اليوم

    ردحذف
  23. ما شاء الله ولا رد ؟؟؟؟
    على العموم جزاكم الله خيرا

    ردحذف
  24. السلام عليكم
    عندى أرض 400 م على واجهة 21 م و عايز أبنيها 8 أدوار
    ممكن أعرف تكلفة المتر المربع بأسعار النهاردة . شكرا

    ردحذف
    الردود
    1. ممكن تتابعنا على هذا الرقم 01280022909

      حذف
  25. الى كل من يحتاج تشطيبات داخليه وخارجيه لجميع الفقات يتابعا بالاتصال على 01280022909

    ردحذف
  26. عندى طابق ثانى 90 متر عاوز اعرف تكلفة الحالية من مبانى وتشريعات نهاءية

    ردحذف
  27. عندي ارض ابعادها 12.05 واجهة و12.6 عمق تحيطها الجيران من كل الجهات ما عدا الواجهة طبعا يبقى المساحة للدور الارضي 151.83 متر مربع وسيكون في اتداد 1 متر في الادوار المتكررة لتصبح المساحة 12.05*13.6 يعني مساحة 163.88 متر مربع والطلوب عمل اساسات للارض تتحمل 10 طوابق وسيتم بناء مباني دور ارضي و 6 ادوار بدون اعمال تشتطيب يعني (سقف واعمدة وواجهة وسلم ةارضيات داخلية ودهانات داخلية) يعني مبنى كامل من دور ارضي و6 ادوار بدون تشطيب الشقق فقط لذا اريد مقايسة مفصلة على هذا البريد eng_m_hamao@yahoo.com

    ردحذف
  28. عاوز ابني قطعة ارض في ارض اسكندرية جنب كارفور اسكندريه بخوازيق عمق ٣٥ متر لمسطح ٣٠٠ متر مربع عمارة بدروم و٨ ادوار

    ردحذف
  29. عندي ارض مساحه 750 متر مربع ، القياسات 25 * 30 = 750 متر مساحتها
    ابي ابني بيت : سرداب , ارضي , دور اول ، دور ثاني ، سطح ... جم تكلفه البناء كامله مع تشطيب و بدون تشطيب ؟

    ردحذف
  30. ممكن اعرف تكلفة أسعار بناء المتر مربع ياسر اﻷن فى 2014 و رجاء اعطاء مكان على بناء بدروم و 3 أدوار فى العبور
    ehsewidan@hotmail.com

    ردحذف
  31. م/ كريم صلاح11 أكتوبر، 2014 5:51 م

    السلام عليكم املك قطعة ارض 700 متر و سيتم البناء عليها بالكامل عدد 8 ادوار بالارضي و ده هيكون محلات ارجوك تعرفني التكلفه للموضوع ده قد ايه مع العلم ان سيتم التسليم عالمحاره فقط و المكتب الهندسي ممكن ياخد قد ايه من اجل الحساب الدقيق و التصميمات و الرسومات ارجوك ساعدني و مجرد تكلفه مبدأيه تحتمل خطأ 10% شكرا جزيلا

    ردحذف
  32. التكلفة للمباني كالتالي
    مساحة الدور مضروب في عدد الأدوار مضروبا في 950جنية
    تقريبا الرقم الفعلي هيكون قريب منة
    واي استفسار تحت امرك
    م/ محمود عادل 01001175204

    ردحذف
  33. ارض مساحه 140 اساس وارتفاع 5 ادوار عظم كم سعر التكلفه تقريبا

    ردحذف
  34. ارض مساحتها 140 متر اساس دور اولاني فقط سعر الكلفه تقريبا

    ردحذف
  35. ارض 700 متر البناء على 50% فيلا بدروم +ارضى+2 متكرر. ممكن معرفة تكلفة بناء اليدروم (اساسات + اعمدة فقط)

    ردحذف
  36. lhk dfldf sdsefs

    ردحذف
  37. لكل من لديه قطعه أرض أو بيت قديم ويرغب فى المشاركه هو عليه الارض واحنا علينا التراخيص والازاله والبناء بأسيوط وخارجها ال مستعد بتصل
    م/مصطفى 01122022381

    ردحذف
  38. كل الامور بسيطه العمليه الحسابيه خطاء تماما
    بادر معانا في شركه الفردوس للمقاولات المعماريه
    مهندسون متميزون مقر الشركه محافظه المنيا
    ت م/ احمد عامر
    01128352091

    ردحذف
  39. اريد بناء منزل علي مساحة 200 متر مكون من أرضي ودورين علما بأن الأرض كانت زراعية وتم ردمها أريد معرفة التكلفة التقريبية وأريد رقم مهندس لمتابعة البناء وعمل الرسومات الهندسية لها بالإسكندرية

    ردحذف

  40. نقدم ورق الحائط ثلاثى الابعاد احدث التصميمات التى تناسب جميع الاذواق والتى تتماشى مع جميع الاغراض و
    الاستخدامات ذات جودة عالية
    تتميز شركة دماج بانتاج ورق حائط يضفى جمالا مبهرا مع الديكور الخاص حيث تقوم بإنتاج ورق حائط ثلاثى الابعاد
    بطرقتين مختلفتين الاولى بوست ورق حائط او ورق جدران والثانيه رولات ورق حائط ماتش مع البوستر بالمكان
    تنفرد شركة دماج بتقديم تصميمات باشكال عديدة متنوعة تناسب كافة الاحتياجات و بأسعارمنافسة مثال ورق حائط
    مناظر طبيعية , ورق جدران مدن , ورق حائط جواهر, ورق حائط كلاسيك , كتالوج ورق حائط قطرات المياه ,
    ورق حائط عالم الحيوان , ورق حائط جلد , ورق حائط ثلاثى الابعاد اطفال
    كل ماهو جديد فى عالم ورق الحائط مع شركة دماج
    http://www.dmag-wallpaper.com/

    موبايل مدير الشركة :01094020360(2+)
    موبايل الشركة :01020197552 (2+)
    تليفون ارضى / فاكس: (+2)-02-33778433
    تليفون ارضى : +2)-02-33769603)
    الايميل : INFO@DMAGEGYPT.COM
    العنوان : 147 مساكن ضباط الرماية الاستثمارى - اخر شارع الهرم -جيزه – مصر

    ردحذف
  41. عمارة على 250 متر مبنية ثلاثة ادوار مبنية حديد8 تكلفة الدور الرابع كام حد يرد على السؤال ده لو سمحت

    ردحذف
  42. ممكن اعرف سعرالتكلفه للمتر المسطح للهناجر لانها تختلف عن العمارات طبعا كامل اعمال مدنيه ومعدنيه

    ردحذف
  43. شركة تنظيف فلل بالمدينة المنورة
    شركة فرسان الخليج هي شركة نظافة بالمدينة المنورة فنقوم بتقديم جميع خدمات النظافة العامة فنحن شركة تنظيف فلل بالمدينة المنورة نقوم بتنظيف كل مساحات الفلل اياً كانت مساحتها الكبيرة والواسعة فلدينا جميع الامكانيات والكماليات لتنظيف المساحات الكبيرة
    ونحن شركة تنظيف عمائر بالمدينة المنورة نقوم بتنظيف واجهات العمائر, مداخل العمائر, تنظيف سلالم العمائر, تنظيف واجهات الزجاج
    شركة تنظيف عمائر بالمدينة المنورة
    اتصل بنا على 0535106165
    واحصل على اعلى مستوى من النظافة باقل سعر
    http://www.forsan-elkhaleg.com/17/Cleaning-company-in-Madinah

    ردحذف
  44. عندي ارض 150 متر تقريبا هقسمها علي شقتين ؟ كم تكلف لو عاز ابنيها 6 أدوار

    ردحذف
  45. بمدينه بدر جميع انواع الانشاءات المعماريه باسعار متهاوده
    للاستعلام (( 01225636418 ))

    ردحذف
  46. عندى ارض مساحتها 750 متر المطلوب اخذ 3 م من الجانب بحيث يكون حرف L لعمل محلات ومن جو ف ضهر المحلات عمل كافيهات وف النص بسين 15*15 ودر تانى عمل قاعه افراح عايزة دراسة جدول لهذا المشروع ف اسرع وقت

    ردحذف
    الردود
    1. برجاء التواصل عبر الايميل لمعرفة التفاصيل المطلوبة
      minagergis@gmail.com

      حذف