اللائحة التنفيذية لقانون البناء المصري - جزء 5

الجزء الاول

الجزء الثاني

الجزء الثالث

الجزء الرابع

طلب استخراج بيان بصلاحية

الموقع من الناحية التخطيطية والإشتراطات البنائية

                                                                                           رقم الطلب

                                                                                                     تاريخ الطلب       

السيد المهندس / مدير عام الإدارة الهندسية حى .............. محافظة ................

                تحية طيبة وبعد ،،،

مقدمه لسيادتكم / ................................................. صفته /........................

عنوان الموقع المراد الترخيص له :- قطعة.......... شارع...................... حى..............

الحد البحرى .................................... الحد الغربى ..................................... الحد الشرقى ...................................  الحد الجنوبى...................................... (مجاورة/منطقة)...............  محافظة.............

                               

مقدمه          :.....................

                                                توقيع           :......................

                                                رقم قومي       :......................

بيان بصلاحية الموقع للبناء

من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية

اسم الطالب.................................. رقم الطلب........... بتاريخ ...../..../...........

 للموقع الكائن القطعة.........شارع ..........بلوك ..........مجاورة...............

منطقة ................. محافظة ................

مساحة الأرض ...........................................................

 

وصف الموقع

1- كروكى الموقع

بالشوارع المحيطة

                       

سهم الشمال

2- الحدود :-

الحد البحرى :  بطول ................ مترا  ويطل على ..................................... 

الحد القبلى   : بطول ................ مترا   ويطل على ..................................... 

الحد الشـرقى: بطول ............... مترا   ويطل على .....................................    

الحد الغربى   : بطول ............... مترا  ويطل على ..................................... 

3- الاشتراطات الخاصة بالمنطقة

     أ- الردود

        الردود البحرية   ...................

        الردود القبلية    ...................

        الردود الشرقية ...................

        الردود الغربية ...................

     ب- الارتفاع المقرر لقطعة الأرض .........................................

     جـ- الاستخدامات المقررة للموقع .....................................................

4- اشتراطات اخرى :......................................................................

..........................................................................................

o   الموقع صالح للبناء من الناحية التخطيطية فقط ولا تعتبر هذه الشهادة بأى حال من الأحوال سندا ناقلا للملكية ودون أدنى مسئولية على الجهة الإدارية المختصة .

المهندس المسئول                        مدير التنظيم                          رئيس الجهة الادارية

   ............                         ..............                             ..............                

                                                                                      

طلب الترخيص

بناء جديد	تعلية	إضافة	تعديل	إستكمال	ترميم	تدعيم	تشطيبات خارجية	هدم

أنا الموقع أدناه ( المهندس أو المكتب الهندسى ) :-

أرجو اصدار ترخيص بالأعمال المطلوبة وطبقاً للرسومات والمستندات المرفقة

بيانات المالك :-

إسم المالك ........................................   العنوان.............................................

عنوان المراسلات........................ تليفون المالك ............. البريد الالكترونى ................... 

بيانات من يمثل المالك قانونا :-

الاسم   .............................................   العنوان................................................ عنوان المراسلات.......................... التليفون............... البريد الالكترونى ......................... 

 بيانات الموقع المراد الترخيص له :-

رقم القطعة  ............ شارع.................. رقم بلوك ...........  الحى..................... 

المجاورة   ........... ( منطقة / مدينة ) ..................... المحافظة  .....................       بيانات إثبات الملكية :-

سند الملكية  ..........   رقم ............  تاريخ .............  مساحة الأرض .................. بيانات المهندس أو المكتب الهندسى :-

اسم المهندس أو المكتب الهندسى.............. فئة الأعمال المتقدم لها ............. 

رقم القيد ............رقم الإستشارى .............. العنوان...............التليفون ..................

الفاكس ............. البريد الالكترونى .......................                                                   

بيان تكاليف الأعمال المطلوب الترخيص لها............ ( ........ فقط لا غير)

الغرض من إستعمال المبنى المطلوب إنشاؤه:-

سكنى	إدارى	تجارى	ترفيهى	إستعمالات متعددة

بيان الأعمال المطلوب الترخيص لها :- عدد الأدوار   ............  الارتفاع الكلى .............

الارتفاع المسموح به ............إرتفاع السور........... إرتفاع البدروم عن سطح الأرض...........

بيانات الأدوار:-

م	البيان	نسبة البناء	المساحة	الارتفاع	الاستخدام

 بيانات الارتدادات:                    

م	الجهة	وصف الجهة		مسافة الارتدادات
		جار	شارع
1	الشمالية
2	الجنوبية
3	الشرقية
4	الغربية

فى حالة طلب إضافة / تعديل / تعلية / ترميم / تدعيم على المبانى القائمة

وصف المبنى :-

 عدد الأدوار القائمة .............ارتفاع المبنى الحالى......................................

 عدد الوحدات بالدور ......... عدد المحلات التجارية ......... عدد اماكن انتظارالسيارات ........

ملحقات المبنى .........................

ملاحظات على المبنى :- .....................................................................

.....................................................................................................

  

         المهندس أو المكتب الهندسى

                                                ...........................................

نموذج اصدار ترخيص

محافظة ...............

مدينة / حى ..........

الادارة الهندسية

ترخيص رقم ............ لسنة ...............نوع الترخيص........................

بيانات الموقع:-

رقم العقار ........... شارع............................ رقم بلوك ...........  الحى...........المجاورة ........... ( منطقة / مدينة ) ............ المحافظة  ...................       اسم صاحب الترخيص...................... صفته.......... العنوان............................... 

اسم المهندس أو المكتب الهندسى مقدم الترخيص ..........فئة الأعمال المتقدم لها ..................

رقم القيد بالنقابة ............... رقم السجل.........................

قرار الترخيص ....................................................................................................

فى حدود مبلغ ...................... وذلك طبقاً للبيانات والرسومات المقدمة مع الطلب والمعتمدة والمرفقة لهذا الترخيص والتى تعتبر جزءاً متمماً له وعلى أن يتم إتباع أحكام القانون ولائحته التنفيذية والكودات والقرارات والمواصفات المنظمة ذات الصلة .

بيان الرسوم المسددة

بيان	رسم إصدار او تجديد الترخيص	التأمين0.2% من قيمة الأعمال	اجمالي الرسوم
المبلغ بالجنيه

تحديد الحدود وخطوط التنظيم

رسم كروكى للموقع:

الواجهة البحرية بطول ........على .....................

                (مصادفة / رادة بمقدار ................)

الواجهة الشرقية بطول ..........على ................

                (مصادفة / رادة بمقدار ..............)

الواجهة القبلية بطول ..........على ..................

                (مصادفة / رادة بمقدار ................)

الواجهة الغربية بطول ..........على ........................                كروكي الموقع

                (مصادفة / رادة بمقدار ..........................)

ولا يتم البدء فى تنفيذ أعمال الترخيص إلا بعد إخطار الجهة الإدارية قبل التنفيذ بمدة لا تقل عن أسبوعين مرفقاً به عقد مقاولة معتمد من الإتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء متى زادت عن ………… وحتى …………… وعقد إشراف على التنفيذ طبقاً لتعليمات نقابة المهندسين 

المهندس        رئيس القسم             مدير التنظيم            مدير عام الإدارة الهندسية

........       ..............           ..............           .............................

      

إيصـــال استلام ملف طلب ترخيص

إستلمت أنا :................................. صفتى ....................................

الطلب المقدم من المهندس أو المكتب الإستشارى :.................................

بشأن طلب الحصول على ترخيص .................. متضمنا المستندات الآتية:-

بيان المستندات :-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

وقيد الطلب برقم                بتاريخ      /     /                        توقيع المسئول بالجهة الإدارية

                                                                       ختم الجهة الإدارية
بيان بالمهندسين المشاركين فى إعداد ملف الترخيص

الموقع ................................العنوان  ............................. الفئة ..............

المالك  ...................... عنوانه  ........................ عنوان العقار  ............................. يتعين على المالك التعاقد مع المهندسين المشرفين ذو التخصصات والخبرات الموضحة بالجدول التالى للقيام بأعمال الإشراف على التنفيذ  .

أقر أنا المهندس ................................ بأن السادة المهندسين الأتى أسمائهم قد شاركوا فى إعداد ملف الترخيص طبقاً لفئة الأعمال المتقدم لها طبقاً للإشتراطات المحددة بهذه اللائحة وكل فى تخصصه

التخصصات		عدد المهندسين	عدد سنوات الخبرة	طبيعة الأعمال المشرف عليها
تخصصات أساسية	1- مهندس مدنى
	2- مهندس معمارى
	3- مهندس كهرباء
	4- مهندس أعمال صحية
	5- مهندس ميكانيكى
تخصصات إضافية	6-
	7-
	8-
	9-
	10-

                                                                اسم مقدم الترخيص

اعتماد المهندس / المكتب الهندسى

النموذج المرفق بتقرير أبحاث التربة

عنوان الموقع:- رقم القطعة ............ شارع  ..................... رقم البلوك .............. الحى ............... المجاورة ............ (منطقة / مدينة) .............. المحافظة...............

اسم المالك ...............................  عنوانه ...................................

تاريخ التكليف وتاريخ القيام بالدراسة ............................................

الغرض من القيام بأبحاث التربة للمشروع ( للإنشاء  / للتعلية / للتدعيم ) ...................

1-المستندات الخاصة بالمشروع وتشمل:

§        محضر استلام الموقع ( يشتمل على وصف الموقع وما يجاوره من منشآت ومرافق)

§        كروكى للموقع موضحاً عليه أماكن المنشآت وما يجاورها من منشآت ومرافق .

§        مساحة المنشآت وعدد الأدوار والبدرومات .

§        الخريطة المساحية الطبوغرافية موضحاً عليها مكان المشروع .

§        ميزانية شبكية لموقع المشروع .

 2- المنشأ :-

مساحة الأرض الكلية ومساحة البناء ......................عدد الأدوار وارتفاع المنشأ وعمق البدرومات ....................................................................................

النظام الإنشائى ( حوائط حاملة / هيكل خرسانى / هيكل معدنى / وحدات سابقة التجهيز )

3- أعمال الجسات :-

عدد الجسات طبقا للكود المصرى للأساسات والمواصفات المطلوبة للمشروع............

العمق الذى تم أخذ الجسات عليه ...........................

أماكن الجسات موضحه على كروكى الموقع ، مع تحديد مناسيب سطح ومناسيب صفر الجسات بالنسبة لروبير ثابت أو نقطة ثابتة بالموقع .................................................... نوع الجسات ( ميكانيكى / يدوى / حفر مكشوف ) .......................

المقاول المكلف بتنفيذ الجسات مع تاريخ بدء وانتهاء الأعمال ................

الجهة المشرفة على تنفيذ الجسات ................

 4- الاختبارات الحقلية والمعملية :-

* الاختبارات الحقلية :-

القائم أو المشرف على إجرائها .........................

نوع الاختبار.....................

نتائج الاختبارات معتمدة من القائم بها أو المشرف على إجرائها ............................

* الاختبارات المعملية:-

اسم المعمل الذى اجريت به الاختبارات ...................

اسم المهندس المسئول عن إجراء الاختبار ................

التركيب الطبقى للتربة بالموقع....................................

ترتيب الطبقات وأعماقها ....................................................................

5- المياه الأرضية :

منسوب المياه الجوفية ........

التحليل الكيميائى لعينات المياه المستخرجة ( نسب الكبريتات والكلوريدات والأس الهيدروجينى ) ..... ............

فى حالة عدم وجود مياه أرضية وظهور مياه آخرى بالمنطقة يجب الإشارة فى التقرير إلى مصادر المياه المحتمل وصولها لمواقع الإنشاء فى المناطق الجافة متضمنا المتغيرات البيئية وذلك لأخذ الاحتياطات المناسبة لسلامة المنشآت ............................

6- التأسيس والتوصيات :-

منسوب التأسيس من سطح الأرض الطبيعية ............................

نوع الأساس المقترح أساسات ضحلة ( قواعد منفصلة / قواعد شريطية / لبشة مسلحة ) أو عميقة ( خوازيق ) ..................................

الاجهاد المسموح به عند منسوب التأسيس فى حالة الأساسات الضحلة .........................

نوع الخازوق ومنسوب كعب الخازوق ............................

توصيات خاصة بالمبنى المطلوب إنشاؤه .........................

التوصيات العامة للاحتياطات اللازم اتخاذها للمنشآت المجاورة ...........................

نوع الأسمنت المستخدم للأساسات ........................

طريقة دمك التربة والاختبارات الواجب إجراءها .........................

الغطاء الخرسانى اللازم لحديد التسليح .................................

كيفية سحب المياه الجوفية وتصريفها...................... ................................ مهندس ميكانيكا التربه والأساسات .............رقم قيده ...........رقم استشاري............

يرفق كروكى للموقع وموضح به العقارات المحيطة واتجاه الشمال وأماكن أخذ الجسات.

النموذج المرفق بالنوتة الحسابية

عنوان الموقع:- رقم القطعة..............شارع  ............................... رقم البلوك ......... الحى ......... المجاورة ......... (منطقة / مدينة) .......... المحافظة .................

اسم المالك .............................عنوانه ............................................

تاريخ التكليف وتاريخ القيام بالدراسة .........................................

الغرض من النوتة الحسابية ( للإنشاء  / للتعلية / للتدعيم ) ...................

مساحة الأرض الكلية ومساحة البناء ..........................................

عدد الأدوار وارتفاع المنشأ وعمق البدرومات ....................................

النظام الإنشائى (حوائط حاملة / هيكل خرسانى / هيكل معدنى / وحدات سابقة التجهيز / أى نظام آخر )

الافتراضات الخاصة بالتصميم من أحمال :-

الأحمال الحية لكل دور  .............. .............. ...........

الحمل الميت بكل دور   .............. .............. ............

المنطقة الزلزالية الواقع بها المشروع .............. ..............

النظام الإنشائى المقاوم للأحمال الجانبية  .............. ..............

بيانات خاصه بالتصميم  :-

البرامج المستخدمة فى التصميم .............. .............. ..............

جهد التربة الذى تم التصميم عليه .............. .............. ..............

نوع الأساسات المستخدمة ..................

منسوب المياه الجوفية ..............

     خواص المواد :-

إجهاد الخرسانة المستخدمة لكل عنصر................. .................

نوع الحديد المستخدم.....................

نوع الأسمنت المستخدم .................

الاحتياطات الواجب اتباعها أثناء التنفيذ.................

 الخامات المستخدمة والذى تم التصميم عليها...................................................

اسم المهندس المصمم : ...............................رقم القيد : ........................

موافقة المركز القومى لبحوث الإسكان  والبناء فى حالة استخدام خامات غير وارده بالكودات أو المواصفات المصرية.

نموذج حساب قيمة تكاليف الأعمال

نتعهد نحن المهندس أو المكتب الهندسى ............ فئة................

عنوان المهندس أو المكتب الهندسى ...................

تليفون................. عنوان البريد الالكترونى ........................................................

اسم المهندس المسئول بالمكتب الهندسى ................قيد نقابى ......... الإستشارى ..........

بأن هذا البيان لحساب التكلفة المقدم من طرفنا للمبنى ملك السيد / ..................................

قطعة ....... شارع ........ بلوك ....... حى ........ مجاورة/منطقة ........ محافظة...........

مطابقا لأحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية ومطابقا للاشتراطات  البنائية الخاصة بالمنطقة

بيان الأعمال المطلوب ترخيصها :-

1- اجمالي طول السور ..................      تكلفة السور ....................

2- مسطح دور البدروم ..................      تكلفة دور البدروم ..............................

3- مسطح الدور الأرضى  ................     تكلفة الدور الأرضى  ...........................

4- مسطح الأدوار المتكررة ...............     تكلفة الأدوار المتكررة ..........................

5- مسطح غرف السطح ..................     تكلفة غرف السطح .............................

 مسطحات ملحقة :-

1- مسطح غرفة الحارس ..................    تكلفة غرفة الحارس .......................

2- مسطح غرفة الكهرباء ...................   تكلفة غرفة الكهرباء ..........................

3- أخرى ( حمامات سباحة / دورات مياه خارجية / برجولات خرسانية ..الخ )تكلفتها ..........

اجمالى التكلفة ..........................  ( .................................. فقط لاغير )

                                               

إعتماد المهندس أو المكتب الهندسى

 شهادة صلاحية الأعمال للترخيص

            نقر نحن  :-

            اسم المهندس أو المكتب الهندسى ..................... فئة الأعمال .......................

            عنوان المهندس أو المكتب الهندسى .................. تليفون....................

            البريد الالكترونى ........................ المسئول بالمكتب الهندسى ..........................

رقم القيد بالنقابة ............................ رقم الاستشارى ............................  للموقع الكائن  :-

 رقم القطعة  .......... شارع   ............................................رقم بلوك................ الحى............. المجاورة ........... ( منطقة / مدينة ) .............. المحافظة  ...............

بأن جميع الرسومات والمستندات المقدمة منا (فيما عدا ما يخص سند الملكية والذى يعتبر مسئولية المالك) متوافقة مع أحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية والاشتراطات التخطيطية والبنائية والكودات المصرية والمواصفات القياسية وأن هذه الأعمال صالحة للترخيص  .

             المهندس أو المكتب الهندسى                       إعتماد الجهة الإدارية

                   ..........................                           ......................

خطاب إستيفاء مستندات الترخيص

السيد المهندس / المكتب الهندسى  ........................................

العنوان ............................................................................................

                        تحيه طيبه وبعد ،،،

إيماءا إلى الرسومات والمستندات المقدمة من سيادتكم والمرفقة مع طلب الترخيص رقم.....بتاريخ..........  للموقع الكائن............. للقطعة ........... شارع ..................... بلوك ....... حى..................( مجاوره/ منطقة) ............... محافظة ......................

ملك السيد / .........................................وعنوانه / ...................................

مطلوب إستيفاء الآتى :-

1-     ........................................

2-     .......................................

3-     ......................................

4-     ......................................

5-     ......................................

على أن يتم موافاتنا بالإستيفاءات المطلوبة  .

                        وتفضلوا بقبول فائق الاحترام ،،،،،،،،،،،،،،،،

تحريرا فى :    /     /

                                                                                الموظف المسئول

                                                                        الأسم :

         الوظيفة :

         التوقيع :

 ( صورة مرسلة للمالك )

اسم المالك : .....................................

عنوان المالك : .....................................

الجزء السادس

الجزء السابع